【15坪の狭小地】縦長敷地を活かした3階建てZEH！畳スペースと窓辺ベンチで2つのくつろぎ方を叶える注文住宅

@Press
2026.09.17

現在のお住まいの近くで土地を探していたオーナーご家族が見つけたのは、私道の突き当たりにある約15坪の土地。限られた条件のなかで、最先端の省エネ仕様となるゼロエネルギー住宅（ZEH）を叶えました。
【建築概要】
・竣工：2022年
・建設地：東京都江東区
・工法：木造軸組工法
・総建築費：非公開
・建築面積：34.48㎡（10.44坪）
・仕様：耐震等級3、HEAT20 G2、ZEH、低炭素住宅、BELS 5つ星（☆☆☆☆☆）

シンプルながら個性的なカラーが印象的な外観

オーナーこだわりの外観は、正面に最小限の窓を設け、プライバシーに配慮したデザインに。
落ち着いた印象ながら個性もしっかりと打ち出したオリジナルカラーの塗り壁は、外張り断熱工法により優れた性能値を担保しています。
玄関ドアは外壁面より内側に設計することで、雨よけの庇（ひさし）を不要とし、ポストも内側に配置。できる限り外壁をスッキリと見せる工夫を施しました。

奥行き感が視覚的な広がりを生む玄関スペース

広い土間エリアを備えた玄関スペースは、自転車やアウトドア用品を収めることができる実用的な空間です。
居住スペースを広く確保するために後回しになりがちな玄関ですが、シューズインクローゼットや収納を備えた飾り棚など、見た目の美しさにもこだわった設計が特徴です。
また、空間全体を視覚的に広く見せるため、アイアンの吊り階段を採用し、奥行き感のあるデザインを意識しました。

お気に入りのアーチ型の扉をアクセントに

「家づくりをするならどうしても叶えたい」と奥様が熱望された、アーチ型の扉を備えた和室へのアプローチ。
玄関ドアを開けた瞬間に、お気に入りの扉が目に飛び込んでくるレイアウトになっています。
北欧風のテイストを踏襲しつつ、和室との自然な調和を意識したデザインを心がけました。さりげないこだわりですが、大工の技術が光る丁寧な仕上がりとなっています。

あえて洋室とのギャップを楽しむための仕掛けを散りばめた和室スペース

ゲストルームとしても活躍する和室は、縁のない目積畳でモダンな印象に仕上げました。畳に腰を落ち着け、目線の低い時間を楽しむ和室だからこそ、地窓を設けて洋室とのギャップを生み出すデザインを採用しています。また、和室には珍しいハイサイドに窓を設けて、採光も確保している点が特徴の一つです。

造作収納と洗面台で使いやすさとオリジナリティを両立

洗面脱衣室に設けた収納棚は、タオルや衣類を入れたバスケットがピッタリと収まる奥行きで設計。利便性や拡張性も視野に入れ、棚の高さを自由に変更したり、棚板の数を増やしたりできるようご提案しました。洗面化粧台は既製品と造作を組み合わせ、こちらも利便性やオリジナリティを両立したデザインとなっています。

アクセントクロスで仕上げた独創的なトイレ空間

ベージュとピンクの中間色で穏やかな雰囲気の壁紙と、正面にアクセントクロスを組み合わせた独創的なトイレスペース。ヘリンボーンタイプの床やウッディーな面材を採用した手洗いなど、同系色で統一され、落ち着いた雰囲気を楽しめる空間に仕上がりました。

アイランドタイプのような回遊動線も味わえる男前キッチン

セパレートタイプのキッチンからリビングとダイニングを一望でき、さらにアイランドキッチンのように回遊できるレイアウトを採用しました。
業務用のようなスタイリッシュさを演出するステンレス天板を備えたキッチンは、ダイニング側から見るとシンプルなキャビネットのように見えるデザインが特徴です。
天井は木目調のデザインで仕上げ、ダイニングとキッチンを緩やかにエリア分けをしている点もポイント。
また、シンクの上に配置した造作の吊り棚は、アイアンのなかに配線を通して底面にダウンライトを設けたスッキリとした仕様に仕上げています。カップボードを収める壁には高い位置に棚を設け、わずかなデッドスペースも有効に活用するコーディネートが魅力です。

家族が集うダイニングを暮らしの中心にレイアウト

家族が自然と集まる空間を目指したダイニングスペースは、キッチンとリビングをシームレスにつなぐ存在に。階段側の壁に配置したスイッチ類をニッチスペースに埋め込むことでスムーズな動線を確保し、壁の上部を開口することで明るい空間づくりを意識したデザインになっています。床はオークの無垢材を採用しました。

2つのくつろぎ方を叶えるリビングスペース

リビングは、腰を下ろせる畳スペースと、窓辺にベンチを備えたヌックスペースの2つのスタイルでくつろげるデザインをご提案しました。
明るい光が差し込むヌックの周りには本棚や飾り棚を備え、休日はお気に入りの本を手に取ってゆったりと読書を楽しむことができます。
また、天井にはトップライトを設けているため、日中は照明いらずの明るさを確保している点もポイントです。

家族もゲストも嬉しい造作の手洗いスペース

リビングから上階へとアクセスする階段スペースの一部に設けた造作の手洗いスペース。パブリックなエリアに水場を配置することで、家族の日常使いはもちろんのこと、ゲストにも気兼ねなく案内できる空間となっています。モノトーンカラーが上品な天板一体型のボウル、スッキリとした印象の壁出し水洗金具、お気に入りのタイル、ビンテージタイプのミラー付きキャビネットやシェードランプなど、オーナーのこだわりを詰め込んだスペースです。