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2026.08.14株式会社アースは、東京都文京区の旗竿地（敷地面積約22坪）において、築50年以上のご実家を「完全分離型二世帯住宅」へと建て替えた新築施工事例を公開します。限られた敷地と変形地という難条件を克服し、親世帯・子世帯それぞれが心地よい距離感で快適に暮らせる空間デザインと、空間を最大限に有効活用する「造作家具」の数々を取り入れた、都心ならではの住まいづくりのアイデアが詰まっています。
2024年
東京都文京区
工法／木造軸組工法
総建築費／非公開
建築面積／46.10㎡（13.96坪）
仕様／長期優良住宅・BELS☆☆☆☆☆・耐震等級3
旗竿地のアプローチ部分を、2階の子世帯玄関に続く外階段として利用した設計で、敷地を有効活用。メンテナンス性に優れたガルバリウム鋼板の外壁材によって、スタイリッシュな印象の外観デザインに仕上げました。通りからわずかに覗く外観にも個性的な雰囲気が表れています。
外階段を上がった先には子世帯のエントランスが広がります。ガルバリウム鋼板を採用した硬質な外観デザインに、アクセントとして天然木パネルをセレクトし、木の持つ味わいや温もりをプラスしました。照明器具にもこだわり、天然木の表情をより魅力的に引き立たてくれるデザインと配置を検討。家族やゲストを温かく迎えてくれるエントランスになりました。
玄関スペースは姿見を兼ねたシューズボックスをデザイン。限られたスペースを活用し、壁の厚みを利用した収納も備えています。バリアフリーに配慮したフラットな設計で、框を低くデザインし、天井高を確保している点もポイントです。また、玄関の近くにはトイレと手洗いスペースをレイアウトして、帰宅後すぐに手を洗えるよう配慮しました。
ウォールナット系の落ち着いた色味に合わせた床材を中心に、カラーコーディネートをしたダイニングキッチン。家具や収納、キッチンの面材、吹き抜けの天井部分など同系色のカラーでまとめることで、空間全体に統一感が生まれました。キッチンはLIXILの最高グレード「RICHELLE（リシェル）」を採用し、上質な空間づくりにこだわっています。
造作のダイニングテーブルは、跳ね上げ式の天板によって拡張機能を備えたデザインになっています。ワンタッチで拡張できる利便性に加え、小上がり和室の掘りごたつに備えたテーブルと天板の高さを揃えているため、来客や親戚など人が多く集まる場で活躍すること間違いなしです。
吹き抜けの下にデザインした造作の小上がり和室は、ゆったりと腰を落ち着けてくつろぐことができるスペースです。フチのない目積畳によってモダンな印象に仕上がっています。また、畳の下は収納として活用することができるだけでなく、掘りごたつに変化する機能も備えているため、一石三鳥の空間となります。
スイッチやドアホン、給湯器などのコントローラーは、ニッチに集約して壁から出っ張らないようにデザイン。一箇所にまとめることで使い勝手も向上し、見た目もスッキリとした美しい壁面を実現しています。
お好みのタイルとボウル、水栓金具を組み合わせてデザインした造作の洗面台。空間を個性的に彩ることができるほか、収納スペースなどもしっかりと確保した使い勝手の良さが特徴です。バスルームは内装にあわせて同系色のアクセントパネルを採用。細部に至るまで統一感のあるカラーリングに仕上げました。
左右対称デザインで設計した2つの子ども部屋。造作で叶えたスタディカウンター、書棚、オープン収納をそれぞれ備えているため、スッキリとした空間を実現しました。各部屋の一面にアクセントクロスを採用し、空間にメリハリをつけている点もポイントです。
ロフトにアクセスするための階段は、短い奥行きでスムーズに上り切ることができるオリジナルデザインに。踏み板の一部を加工して、上り下りの際に足の動きを妨げないよう設計しています。
親世帯のスペースは小上がり和室や造作キッチンなどを備え、コンパクトながら生活動線や収納に配慮した空間になっています。また、子世帯同様、エントランスに天然木のアクセントパネルを採用することで、個性的かつ経年による味わいを楽しめるデザインに。
YouTube動画 :
https://www.youtube.com/watch?v=hYmBQeomnJ8
YouTubeアプリをご利用のうえ、VRヘッドセットやスマートフォン、フリック操作を組み合わせることで、住宅の様子を360度パノラマでご体感いただけます。
リンク : https://earth-official.net/smalla/?utm_source=mini-banner&utm_medium=hp&utm_campaign=smalla_cp
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